北京城区新盘稀缺推高2手房交易

2019-05-04 15:33:50 来源:中国新闻网
记者: 来源:中国新闻网

业内人士指出,保值性是重要原因之一。“核心区二手房交易量的上升,实际所反映的是区域新盘供应的‘后劲不足’,核心区楼盘主要特征是稀缺性,尤其是二环内开发见底的背景下,二手房的选择也是置业者抢占核心区高地的无奈之举。”

新盘稀缺推高二手房交易

北京市房地产交易管理网资料显示,二环内住宅用地零新增的政策已持续了6个年头,目前二环内仅长安太和、西绒线26号等为数不多的新盘供应,其中西绒线26号的销售基本已接近尾声,区域新房的实际供应则主要为长安太和的279套房源。据了解,地处建国门内大街的长安太和总占地3.66万平米左右,建筑总面积约18.2万平米,此次推出的279套房源全部来自一期四号楼,基本户型囊括一至四居。

而与核心区新盘供应稀缺形成鲜明对比的是其所在区域内持续涌入的购房需求。

“核心区二手房交易量上升是新盘供应压力的一个缩影。”业内专家表示。以长安太和为例,开盘至今,到项目接待处咨询的客户量一直呈上升趋势,近期到访的客户更是出现明显增加,许多客户将此次置业作为核心区置业的唯一机会。

区域潜在价值更受青睐

作为东城区核心品质楼盘的典型代表,长安太和周边教育配套有史家小学、景山小学、府学小学、北京二中、171中学等名校支撑;同时,协和、同仁、北京医院等知名医院距离项目仅有几百米的距离。

在拥有成熟配套等潜在价值之外,该项目利用自身毗邻长安街与故宫,并紧邻宋庆龄故居的优势,在建筑设计方面融合中西设计特色,以西方编织纹理配合以中国的璞玉,另外配合项目引进的第一太平戴维斯物业管理公司,为业主打造出融汇中西方特色的圈层生活概念与主题。

据了解,富华置地旗下的长安俱乐部、金宝街、紫檀博物馆、丽晶酒店等高端物业以及其独特高端生活方式的营造与推进,受到业内外一致推崇。“从一定程度讲,项目的潜在价值是稀缺属性的进一步深化。”业内专家表示,稀缺性和潜在价值归根结底都是项目的自身价值体现,只有在地段、品质等方面都过关的楼盘,才能赢得购房者青睐。

记者: 邢飞

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